25 ноября прошло расширенное совещание главы городского округа «город Избербаш» Расула Бакаева с начальниками отделов администрации, руководителями коммунальных служб, предприятий, организаций и учреждений города.
Открывая совещание, Расул Абдулмуслимович представил коллегам нового исполняющего обязанности заместителя главы администрации Мурада Камиловича Шахшаева. Говоря о назначении, Расул Бакаев подчеркнул, что Мурад Камилович, работая на различных должностях в силовых структурах, зарекомендовал себя, как ответственный, компетентный сотрудник, имеющий хорошие отношения с гражданами и безупречную репутацию. «Надеюсь, вы, Мурад Камилович, окажетесь полезным для администрации Избербаша и для жителей муниципалитета. Удачи Вам и успехов на новом поприще!», – пожелал глава города.
Далее глава остановился на проблемах ЖКХ: «Все мы знаем, что жилищно-коммунальный комплекс сейчас в муниципалитете находится в запущенном состоянии, а сфера ЖКХ напрямую влияет на качество жизни человека. Все материально-бытовые потребности связаны с этой системой. Да, к сожалению, мы сегодня не располагаем достаточным материальным ресурсом для решения всех проблем, но для изменения ситуации есть все мы с вами – руководители учреждения, управляющих компаний, предприятий и т.д.
Я обращаюсь сейчас к руководству УЖКХ, ТСЖ и управляющих компаний: мы обязаны повысить качество предоставляемых коммунальных услуг. Для этого необходимо, чтобы УК и ТСЖ работали в рамках уставных обязанностей. У всех прописаны должностные инструкции и обязанности и они должны неукоснительно соблюдаться»
Обращаясь к начальнику МБУ «УЖКХ» Магомедрасулу Меджидову, Расул Бакаев подчеркнул: «Хочу обратить Ваше внимание на недостаточность должного контроля за работой управляющих компаний». Присутствующим на совещании руководителям УК и ТСЖ глава Избербаша сказал: «Еще раз повторяю, что сегодня все дворы должны быть чистыми, вокруг контейнеров не должно быть мусора. Если необходимо, надо вести среди жильцов МКД профилактическую работу совместно с участковыми полицейскими, административной комиссией, чтобы на контейнерных площадках периодически не оказывалась старая мебель бытовая техника, строительный мусор. Почему контролеры управляющих компаний не работают должным образом, не выявляют нарушителей? Работники УК прекрасно знают всех жильцов, чем они занимаются, так почему нельзя лично прийти в квартиру нарушителя и потребовать убрать за собой? Можно людей штрафовать, если уже ничего не помогает, но наша задача – не наказывать рублем, а повысить санитарную культуру людей! Управляющие компании обязаны содержать дворы и подъезды в чистоте. Не нужно больших материальных затрат, чтобы это сделать. Я сам работал в этой сфере, и знаю, что это возможно. А если управляющая компания не справляется со своими обязанностями, к ней всегда можно применить меры наказания. Я предупреждаю».
Далее Расул Абдулмуслимович заявил, что будет сформирована новая административная комиссия, с новым составом. Вся ее работа будет нацелена, особенно в первое время, именно на управляющие компании и ТСЖ. Также Бакаев анонсировал, что сейчас будет идти смена регионального оператора по вывозу ТКО.
Он попросил проинформировать начальника УЖКХ Магомедрасула Меджидова, что и по каким направлениям удалось сделать в сфере ЖКХ за последнее время.
«По уличному освещению могу сказать, что оно восстановлено на ул. Гамидова полностью, – сообщил Магомедрасул Абдулкадырович. – На ул. Маяковского остался только один квартал, остальное завершено. По ул. В. Эмирова осталось заменить несколько «кобр» на опорах освещения. Также сделано освещение на ул. Лермонтова вплоть до Даргинского театра. Осталась ул. Буйнакского от ИГЭС до «Пяточка». Остальные запланированные работы по восстановлению освещения завершены. Но есть очень много единичных заявок от населения по всему городу. Проблема в том, что не всегда мы можем получить в свое распоряжение для выполнения работ автовышку, поэтому работы немого затягиваются.
Продолжается ямочный ремонт на дорогах. Для этих целей мы взяли 3 тонны битума и 45 тонн асфальта и выполнили ямочный ремонт в центральной части города. Но это всего лишь одна треть от запланированного нами, поэтому дорожные ремонтные работы будут идти и дальше в соответствии с погодными условиями».
Далее итоги месяца работы после своего назначения озвучил начальник отдела архитектуры Габибулла Салихов. Он озвучил, что в ходе инспекционных мероприятий практически на всех строительных объектах работы приостановлены. В процессе также были выявлены объекты-«самострои» и стройобъекты с нецелевым использованием земли, хозяевам которых выданы предписания.
Глава Избербаша попросил Габибуллу Салихова в ближайшее время подготовить информацию о том, сколько сегодня возводится высокоэтажных, среднеэтажных объектов и с завышением этажности. Необходимо также выяснить, количество неосвоенных земельных участков, у владельцев которых есть разрешения на строительство. «Эта информация должна быть подготовлена очень подробно с приложением фотофактов, соответствующих документов», – подчеркнул Расул Абдулмуслимович.
В ходе совещания руководитель Избербаша попросил начальника отдела земельных и имущественных отношений Мурада Якубова, предоставить информацию и предложения по увеличению собственных доходов МО. По этому вопросу начальник ОЗИО доложил, что начата работа по полной инвентаризации земельного фонда, в том числе туда вошли самовольно занятые земельные участки без правоустанавливающих документов, свободные земельные участки от прав третьих лиц для дальнейшего принятия решений в отношении них (продажа, предоставление в собственность лицам, состоящим на учете, льготникам и т.д.), либо узаконение в соответствии с земельным законодательством гражданами, самовольно захватившими земли. По поручению главы города уже определено 20 свободных земельных участков, 10 из которых поставлены на кадастровый учет, по 10-ти ведется работа по постановке на кадастровый учет.
Ведется агитации граждан о необходимости регистрации права собственности на земельные участки и объекты капстроительства, что также увеличит собственные доходы бюджета.
Более того, необходимо провести полную инвентаризацию всего муниципального имущества, включая движимое имущество для дальнейшей продажи неактуального либо устаревшего. Работа с безхозяйными инженерными сетями будет усилена, передача их в аренду в соответствующие организации также принесет определенные дивиденды в местный бюджет. Будут пересмотрены договора арены по нестационарной торговле, в отдельных случаях будет увеличена арендная плата в соответствии с законодательством РФ. Новые договоры аренды будут заключаться только с лицами, зарегистрированными в налоговом органе. Деятельность по приведению в соответствие рекламных конструкций также сыграет важную роль в увеличении неналоговых поступлений в бюджет.
Начальник отдела земельных и имущественных отношений Мурад Якубов доложил далее, что отделом была проведена претензионная работа в части приведения в соответствие видов разрешенного использования земельных участков и изменении назначения объектов капстроительства в соответствии с видом фактического использования. Специалистами ОЗИО подготовлено более 50 материалов для передачи в отдел правовой работы и муниципальной службы, 39 из них уже завершены и переданы. В этой части взаимодействие налажено. Только за прошедшие две недели выявлено еще 50 объектов с нецелевым использованием земли, материалы по которым вскоре будут переданы юристам.
Будет произведен перерасчет стоимости договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключенных без проведения торгов в соответствии с изменившейся кадастровой стоимостью. Подготовлен соответствующий Проект Порядка определения размеров арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности с увеличенными коэффициентами по отношению к нынешнему порядку определения размеров арендной платы и будет произведен перерасчет арендованных земель, находящихся в муниципальной собственности.
Также Мурад Якубов проинформировал, что в минувшую пятницу был поставлен на кадастровый учет Приморский пляж. Документы по межеванию Заводского и Городского пляжа были повторно направлены в Росимущество.
По просьбе главы города была озвучены и итоги работы по передаче придомовых и общественных территорий, благоустроенных с 2017 по 2024 гг. на обслуживание в УК «Жилсервис» и МБУ «Горзеленхоз».
Для того чтобы окончательно решить этот вопрос, необходимо принять в казну эти благоустроенные территории, сообщил Мурад Якубов, проект решения уже направлен на подпись руководителю муниципалитета. После принятия их в казну, распоряжением администрации будут назначены ответственными за обслуживание и уборку общественных территорий – МБУ «Горзеленхоз», придомовых территорий – УК «Жилсервис».
Для передачи объектов благоустройства было проведено совещание под председательством заместителя главы администрации Наримана Рабаданова, по итогам которого принято решение о передаче объектов, расположенных на территории МКД, в УК «Жилсервис» без включения в состав имущества МКД на основании определения Верховного Суда РФ от 25 августа 2020 г. («обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к МКД территории лежит на УК, которая управляет домом, даже в тех случаях, когда земельный участок под МКД не сформирован, детские площадки не включены в состав общего имущества, причем близость площадки к конкретному МКД не имеет значения, – площадка все равно находится в составе общего имущества»), так как сформировать з/у и объединить его с МКД на данном этапе не представляется возможным.
В ходе совещания главой городского округа был дан ряд поручений всем службам и отделам администрации, исполнение которых будет проверяться в начале декабря.
В завершение совещания Расул Бакаев подытожил: « Уважаемые коллеги! Я уже неоднократно говорил, что, к сожалению, авторитет администрации оказался немного подорван, мы с вами все вместе должны поднять и усилить авторитет администрации города!»
